Vente maison 546 000 €

338 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Hiersac (16290)

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1 615 €/m²

Etude Saint Andre Immobilier

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Description

A 20 min d'Angoulême, au calme, élégante maison Charentaise du XIXème siècle d'env. 305 m2 + 70m2 à aménager. En intérieur, vous accèderez par un beau hall d'entrée qui dessert deux grands salons, une salle à manger, cuisine aménagée, une bibliothèque et une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau & toilette. A l'étage vous trouverez 4 chambres dont deux avec leurs salles d'eau privatives. Troisième salle d'eau individuelle avec toilette + espace dressing. La partie ouest de la maison comprend un deuxième accès indépendant avec son hall d'entrée et un salon, deux pièces à l'étage à entièrement rénover... Volumes des pièces interessants avec quelques éléments authentiques. Le tout ayant besoin de travaux plus ou moins importants. Côté extérieur, anciennes ruines aménagées avec un espace cuisine d'été et son bassin à poissons + une grande dépendance comme atelier/remise.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 24-83 - Réf Superimmo : ANVXX9738

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 1 615 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etude-st-andre.com/i/redac/honoraires?honofor=1

338 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 6 640 m²	Séjour de 88 m²
4 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Siren : 501384259 - N° de carte professionnelle : CPI 16012018000024890