Vente maison 417 000 €

338 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Lacroix-sur-Meuse (55300)

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1 234 €/m²

JDV GESTION

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Description

" MON MOULIN ENCHANTÉ..." Coup de coeur assuré pour cet ancien moulin rénové et entretenu avec goûts. Une demeure idéale comme maison de famille et/ou activité de chambres d'hôtes, aux portes de Côtes de Meuse. Situé au calme, dans un village avec école et commodités, à 10min de SAINT-MIHIEL, 20min de VERDUN et 20min de la gare Meuse TGV, PARIS à 1h en TGV. Laissez vous charmer par ses 330m² habitables composés d'une belle entrée avec tommettes, vaste pièce de vie avec parquet et son imposante cheminée Lorraine, cuisine familiale, salle de bains, bureau, cinq chambres dont trois avec salle d'eau attenante. A découvrir un magnifique et ancien four à pain pour de parfaits moments en famille ou entre amis! Vous apprécierez également la cuisine d'été avec accès direct sur un charmant jardin et son ruisseau, un vaste garage pour plusieurs véhicules, et l'espace atelier. A savoir qu'un droit d'eau pour exploiter le ruisseau est possible (sous réserve d'autorisation environnementale). Pour visiter cette opportunité, contactez votre agence JDV Gestion ! Honoraires charge vendeurs Consommation conventionnelle : 247 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 38 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 4 370 euros et 5 990 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. DPE réalisé le 29/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 245 - Réf Superimmo : ANVXVPMZC

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Caractérisques

Prix de vente : 417 000 €	Prix au m² : 1 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-immobiliere-gestion.fr/honoo.pdf

338 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 374 m²	1 cave

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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Historique des prix

28 juin 2024

Baisse de 9,3%

417 000 €

9 mai 2024

460 000 €

Localisation

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Infos légales : 48870605200021