Vente maison 2 200 000 €

338 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Lyon 4ème (69004)

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6 509 €/m²
Terrasse

CABINET LEROY IMMOBILIER

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Description

EXCEPTIONEL AU FOND D'UNE IMPASSE Limite Croix Rousse dans quartier très recherché , maison familiale de 1830 sur 4 niveaux sur une parcelle de 3 100 m2 dont 1 700m2 de bois .
Cette demeure offre plus de 330m² habitable et 90m² de cave à l'abri des regards et au calme .
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert le salon, la salle à manger, la cuisine avec un accès direct à une véranda et au jardin avec une vue exceptionnelle .
Au premier étage, un palier distribue trois chambres une salle de bains , une salle d'eau et des toilettes indépendants .
Au deuxième étage et troisième étage , 150m2 environ en duplex avec terrasse de plus de 20m².
Les combles ont été aménagés en une pièce lumineuse pouvant servir de chambres ou de bureau avec une vue panoramique.
TERRAIN CES 0.8
AURELIE LEROY 0610575158

Publiée le 26/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 72 - Réf Superimmo : ANVXWSB62

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 6 509 € / m²
Taxe foncière : 4 278 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cl-immo.fr/page-nos-tarifs-3300.php

338 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 3 100 m²	Terrasse
Année de construction : 1830	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 050 € / an

Maximum : 6 900 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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Infos légales : 52530900100028