Vente maison 630 000 €

338 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mensignac (24350)

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1 864 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

FCI Immobilier

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Description

Nicolas BASTIEN du Groupes d'Agences FCI vous propose l'opportunité d'acquérir cette superbe propriété à seulement 20 minutes de l'hyper centre de Périgueux.
Trés bel environnement avec son parc boisé et arboré, son allée privée.
Prestation haut de gamme!
Exposition plein Sud, toutes les pièces sont baignées de lumière par de grandes baies vitrées.
Elle se compose d'une entrée desservant d'un coté toute la partie nuit de plain pied avec un couloir, dressing, une chambre avec salle d'eau, deux chambres, salle de bains, WC, et une suite parentale avec salle d'eau, de l'autre coté un dégagement permettant d'accéder au salon/séjour/salle à manger d'une surface totale de 83m2, une cuisine, une buanderie donnant l'accès direct au garage double, un local technique, une pièce d'eau avec WC.Un étage avec un grand espace ouvert de 80m2 ainsi qu'une chambre complétent le tout.
Vous trouverez également un grand hangar en bois d'une surface d'environ 100m2 non attenant.
Pas de travaux a prévoir!
Coté technique:
Chauffage central pompe à chaleur air/eau (2023)
Ballon de production d'eau chaude sanitaire électrique
Adoucisseur d'eau
Portail propriété motorisé
Portes garage motorisées (motorisations 2022)
Toiture récente (2020)
Piscine au chlore (liner environ 10 ans)
Volets roulants motorisation centralisée (2016)
Cuisine équipée (2023)
Assainissement individuel neuf (travaux planifiés)

Pour toutes questions ou informations complémentaires contactez Nicolas
Si vous êtes vous aussi vendeurs, contactez nous pour faire une estimation gratuite de votre bien!

Agent Commercial en Immobilier Carte prof no2401 2022 000 000 029
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/04/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : NB839 - Réf Superimmo : ANVXVKMH0

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 1 864 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-immobiliere-dordogne.com/i/redac/honoraires?honofor=1

338 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 15 802 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1981
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 83 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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