Vente maison 739 000 €

338 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Péronne (71260)

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2 186 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Terrasse
3 Garages

Clairimmo Macon

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Description

Au coeur des vignes de Péronne, beau village pittoresque de Bourgogne, nous vous proposons cette magnifique propriété 9 pièces de 338 m² située dans les dépendances du Château de Vaux-sous-Targe, et implantée sur un terrain de 10 274 m². Sa partie principale se compose d'un vaste et lumineux salon traversant de 57 m² équipé d'une cheminée ouverte, un beau séjour de 27 m² bénéficiant d'une bonne luminosité et exposition et ouverts sur une immense galerie à l'Est avec ses dalles en pierres, son armoirie de compagnons, et offrant une vue superbe le château. Depuis la terrasse, accès à une cuisine de 22 m² équipée avec lave-vaisselle, nombreux rangements, poële à bois récent, un cellier attenant de 8.35 m², desservi par un couloir, un bureau de 26 m² donnant accès à la galerie et à une grande mezzanine.
A l'étage, un hall d'entrée et un vaste couloir desservent 3 grandes chambres de 15 à 35 m², une salle de bain avec baignoire et double-vasque, WC séparé, nombreux rangements, une suite parentale de 32 ² avec un dressing, une chambre et sa salle d'eau équipée dune douche, lavabo 1 vasque, un sèche-serviettes.
La galerie et une grande cour donnent accès à de nombreuses dépendances : un magnifique cuvage aménagé de 100 m² env, un atelier de 33 m², une chaufferie de 50 m², un bureau de 14 m² env, cave de 33 m².
Un bâtiment annexe de 100 m² en pierres et en bon état, entièrement aménageable avec une hauteur sous plafond de plus de 7m offre un grand potentiel d'extension en logements ou exploitation d'une activité artisanale, évènementiel ou autres...
Ce bien offre de nombreuses prestations : dans un environnement calme, à 20 min de l'A6 et de A 40, à 1h30 de Paris par TGV, un bon état général, une toiture en bonne état et l'emploi de matériaux nobles (fenêtres en PVC double vitrage côté Est), avec à moins de 3 minutes, les écoles maternelles et primaires, un supermarché avec station ouverte 24/24.
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Cécile CHEVENET : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 480 625 623

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 10956CY1315 - Réf Superimmo : ANVXWY1EE

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Caractérisques

Prix de vente : 739 000 €	Prix au m² : 2 186 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

338 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 10 274 m²	Orientation : Est
3 Garages	Cave
1 balcon	Terrasse
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 760 € / an

Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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