Vente maison 423 000 €

338 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Saint-Agnant-de-Versillat (23300)

iad France - Sylvia Ballereau (06 83 80 32 02) vous propose : Magnifique propriété creusoise de 338 m² environ sur son parc clos de plus d'un hectare avec ruisseau et mare.
Vous rêvez de calme, d'espace, de verdure, de cachet, elle est faite pour vous !
Vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 25 m², une cuisine aménagée et équipée de 27 m², un séjour de 44 m² avec poêle à bois et plafond cathédrale, un salon/bureau avec insert, 2 chambres, salle d'eau. Pour compléter ce RDC vous disposez d'un cellier, d'une buanderie, attenant et communiquant par le hall d'entrée se trouvent le garage, l'atelier, la cave et une pièce de stockage.
A l'étage la mezzanine vous conduira sur 5 chambres dont deux avec salle d'eau plus une salle de bains avec baignoire et douche italienne.
Si vous avez besoin de place pour une activité professionnelle ou autre vous disposez également d'une grange attenante de 120 m² environ.
La cuisine donne sur une terrasse avec tonnelle et vue sur le parc afin de profiter au mieux de la nature et ses arbres fruitiers
Chauffage central au sol par pompe à chaleur, double vitrage bois.
Elle est située dans un hameau à 3h30 de paris, à mi chemin entre Châteauroux et Limoges, accès autoroute à moins de 15 mn, à 10 mn de la Souterraine, 20 mn de la base nautique d'Eguzon
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Ballereau EI (ID 34152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 423 000 €

Prix au m² : 1 251 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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SYLVIA BALLEREAU - IAD

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