Superimmo
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Vente maison 424 000 €
338 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Saint-Agnant-de-Versillat (23300)

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  • 1 254 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
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Description

Votre agence L'Aribout Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique propriété en pierres, nichée dans un écrin de nature préservée. Cette demeure de charme d'une superficie de 338m2 habitable est installée sur un parc arboré de plus d'un hectare, entièrement clos. Un véritable cocon bucolique, situé à quelques minutes de La Souterraine.
Les futurs acquéreurs découvriront une propriété cumulant de nombreux atouts. Le charme de la pierre, allié au confort de la modernité avec un DPE A dû à une isolation maîtrisée et un mode de chauffage par pompe à chaleur (+ poêle à bois), parfaitement adaptés. Le bien est entièrement équipé de doubles vitrages.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une magnifique pièce à vivre salon-salle à manger d'une surface de plus de 46m2 et donnant sur une terrasse baignée de lumière. Un second salon-séjour de plus de 24m2 offre un aménagement de l'espace idéal pour ce bien de standing. La cuisine aménagée et équipée de plus de 22m2, dans un esprit campagne chic, offre l'accès à une seconde terrasse. Une arrière-cuisine optimise intelligemment l'aménagement de cet espace de vie important.
2 chambres sont installées au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC. Un atout supplémentaire pour tous ceux qui désirent avoir accès à tout le confort de plain-pied ! Un second WC et une buanderie sont également situés au RDC.
À l'étage, vous aurez accès à une belle mezzanine, puis à cinq chambres dont deux suites disposant de leur salle d'eau privative avec WC. Les trois autres chambres disposent d'un accès à une belle salle de bain offrant baignoire, douche et WC.
Côté dépendances, une grange de style auvergnat vous offre une superficie de 240m2 au total, répartis sur deux niveaux. Un grand garage, un atelier et une cave complètent l'aménagement des dépendances.
À l'extérieur, vous ne pourrez que tomber sous le charme de cet univers profondément bucolique. Son ruisseau d'eau claire, sa mare romantique, ses arbres centenaires et ses fruitiers donnent à cette demeure de prestige un caractère rare qui ne peut laisser indifférent !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 881-5497206 - Réf Superimmo : ANVXX13UB
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Caractérisques
Prix de vente : 424 000 €Prix au m² : 1 254 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 409 000 €.

338 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 11 300 m²Parking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage individuelCuisine séparée
3 salles d'eau - 1 salle de bain5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 292 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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