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Vente maison 650 000 €
338 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Troyes (10000)
338 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Troyes (10000)
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- 1 923 €/m²
- Chauffage par géothermie (pompe à chaleur)
- Piscine
Aurélie Jean - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche des VIGNOBLES de CHAMPAGNE et de TROYES (Aube) – 11 PIÈCES – 338 m² - MAISON DE CARACTÈRE avec PISCINE CHAUFFÉE et PARC clos de 4 hectares – EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété au cachet indéniable, datant de la fin du XIXe siècle ayant servi de relais de chasse au Comte de La Rochefoucauld.
Une fois le majestueux portail en fer forgé franchi, vous longerez une grande allée bordée de buis remarquables pour découvrir cette demeure de caractère datant de 1880 implantée au sein d’un parc clos de 4 hectares boisé d’arbres centenaires, d’une prairie et d’un verger.
Edifiée sur 2 niveaux, au RdC : séjour de plus de 50 m² avec cheminée, salle à manger, cuisine avec arrière cuisine/buanderie/chaufferie, 2 grands bureaux (ou chambres), wc séparé, terrasse, puis à l’étage : 6 chambres, 3 salles de bains, wc, vaste palier, terrasse.
Des dépendances aménageables, une maison de gardien restaurée et habitable ainsi que plusieurs caves voûtées complètent ce bien.
Cette maison unique saura vous séduire par ses nombreux atouts : volumes généreux, charme de l'ancien, environnement calme et arboré, puits de 19 m, chauffage maison et piscine par pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaïques, DPE D, toiture en bon état. Des travaux d’intérieur sont à prévoir pour plus de confort.
A proximité d’un village, à 15 kms de Troyes, propriété isolée de tout voisinage offrant un véritable havre de paix à ses occupants.
Idéale pour une famille en résidence principale ou secondaire, des chambres d’hôte, gîte ou événementiel.
Ne tardez pas à visiter ce bien rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Jean représentant de la EURL LE CHATON BOTTE dont le siège social se situe 12 Rue Alasseur 75015 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000316 - CCI de Paris le 02/07/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°839 478 278 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°828686733.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : 169243 - Réf Superimmo : ANVXX6BUF
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 1 923 € / m² |
| Taxe foncière : 2 400 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 625 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 338 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 40 000 m² | Piscine |
| Année de construction : 1880 | Chauffage par géothermie (pompe à chaleur) |
| 3 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
4 140 € / an
Maximum :
5 640 € / an
Diagnostics réalisés le 27/04/2023.
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