Vente maison 339 000 €

338 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ville-en-Tardenois (51170)

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1 003 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage solaire (cheminée)

Fabien ROCHE - Capifrance

60 avis

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Description

Ville-en-Tardenois, un village de 680 habitants en plein essor (fibré), ses commerces : boulangeries, traiteur, sa supérette, une maison de santé :pharmacie, docteurs, kiné, dentiste.
A 25 minutes ou 22 km du centre de Reims, se situe cet ensemble immobilier composé d'une maison sur deux niveaux, des dépendances de 350m2 sur deux niveaux.
Une entrée principale permet l'accès à
-un cellier par lequel nous arrivons à la cave en craie ;
-une entrée privative à la maison.
Une maison composée au rez de chaussée :
-une entrée cathédrale, des rangements, une pièce noire, une salle de douche et wc, une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, une chambre/ou bureau ;
à l'étage
-un palier salle de sport amène à un couloir qui dessert cinq chambres, une salle de bains et douche à l'italienne carrelée, deux vasques, des wc suspendus, un dressing et son escalier escamotable qui ouvre sur les combles isolés, sa vmc, la charpente sépare la pièce en deux espaces.
Une dépendance sur deux niveaux composée d'une pièce de
-68m2 avec wc, une pièce d'eau,
-34m2
-66m2 avec un wc, une pièce d'eau,
à l'étage un espace de 176m2, avec une hauteur de 7 mètres au plus haut, une charpente traditionnelle, la toiture supporte les panneaux solaires de 20m2.
Cet ensemble s'articule autour du jardin, de la cour, la terrasse exposée sud-est, sur une parcelle de 936m2, un havre de paix qui saura vous séduire autant par sa qualité de réalisation que ses espaces permettant d’accueillir une famille ou chacun y trouvera ses marques, son intimité avec ces chambres dont les cloisons sont isolées, ses volumes, son espace commun au rez de chaussée avec son coin bar, séjour, salle à manger, avec sa cuisine semi ouverte, son arrière cuisine et local technique (chaudière gaz à condensation, ballon thermodynamique, commande panneaux solaires), cette pièce de vie avec une cheminée, un poêle, mais aussi ces grandes surfaces vitrées exposées sud-est offrent cette vue sur le jardin ;
cette maison est entretenue, la toiture et ses zingueries mais aussi ses chéneaux viennent d’être réalisés, une façade en pierre, des menuiseries de qualités, une chaudière récente à condensation, 20m2 de panneaux solaires, mais aussi la plomberie, les robinetteries, en parfait état.
Cet ensemble saura vous séduire lors d'une visite que rien ne remplace afin d’apprécier autant la maison son agencement, l'appartement, les dépendances et le potentielles que vous constaterez, mais aussi ce village et ses alentours ;
à votre disposition pour vous recevoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860337)

Publiée le 28/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935956188 - Réf Superimmo : ANVXVVJW2

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 003 € / m²
Taxe foncière : 1 457 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	338 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 936 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Chauffage solaire (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 90 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2021.

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