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Vente maison 999 000 €
339 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Caen (14000)

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  • 2 947 €/m²
Ludovic FORTIN - SAFTI

Ludovic FORTIN - SAFTI

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Description

Propriété de Charme du 17eme siècle – Emplacement Idéal, Caen Nord
Offrez-vous un morceau d’histoire dans un cadre idyllique entre Caen et la mer, au cœur d’une commune entre Caen & la mer. Cette propriété exceptionnelle en pierre, construite en 1650, allie modernité et le charme authentique des tomettes, pierres et moulures à des volumes généreux, le tout sur une surface totale de 300 m². Un bien rare sans travaux, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes.
Maison principale – 180 m²
RDC : Spacieuse entrée en pierre menant à un salon avec une cheminée et un séjour exposé est avec cuisine ouverte, le tout s’ouvrant sur une élégante véranda de 40 m² (inspiration 18eme-19eme siècle). Un cadre parfait pour se détendre ou recevoir. WC indépendant.
1er étage : Une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche, WC) et un dressing.
2eme étage : Trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Deuxième maison – 140 m²
RDC : Entrée, salon-séjour exposé est donnant sur une véranda intime de 20 m², grande cuisine conviviale, WC.
1er étage : Trois chambres et une salle d'eau et WC.
Studio indépendant de 19 m²
Idéal pour un espace de travail ou recevoir des invités.
Le tout est implanté sur un terrain de 1334 m² avec dépendances. Les deux maisons, actuellement reliées par une chambre commune, offrent une flexibilité d’aménagement unique.
Les points forts :
Un cadre de vie exceptionnel à proximité des plages normandes
Deux maisons indépendantes mais connectées, parfaites pour un projet locatif ou une grande famille
Espaces extérieurs généreux pour profiter pleinement du jardin
Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère, un havre de paix au cœur d’une commune dynamique !
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 999 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic FORTIN, Tél. : 0652493777, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 522 575 380 - SAFTI – FORTIN Ludovic, Conseiller indépendant

Publiée le 13/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1366723 - Réf Superimmo : ANVXX5TQN
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Caractérisques
Prix de vente : 999 000 €Prix au m² : 2 947 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

339 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 334 m²Année de construction : 1650
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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