Vente maison 695 000 €

339 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Chaumont-sur-Loire (41150)

Superbe propriété à vendre sur 3000 m2 à Chaumont-sur-Loire comprenant une longère de 1880 entièrement rénovée de 260 M2 habitables sur deux niveaux et une deuxième maison de 79m2 sur deux niveaux.
L'ensemble est exploité en gîte et chambres d'hôtes avec une renommée de longue date et une clientèle fidèle.
CA actuel stable 50K€ annuel sur activité volontairement réduite avant départ en retraite. CA potentiel 70 / 80K€ selon prestations proposées. Le village est situé au coeur des châteaux de la Loire, des vignes et du tourisme vert (Loire à vélo).
Dans le cadre d'une reprise d'activité, le bien est vendu avec l'ensemble du mobilier et de l'équipement des chambres d'hôtes et du gîte (liste disponible sur demande).
Au RDC:
- Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec des matériaux de qualité
- une arrière-cuisine / buanderie, un WC
- une pièce de réception de 54 m2 alliant le charme de l'ancien -poutres apparentes, murs en pierre, cheminée- et le confort moderne (chauffage au sol).
-un salle à manger indépendante de 25m2 avec cheminée
-un second salon de 23 m2
-un bureau
A l'étage:
-6 chambres dont 5 avec salle d'eau privative - douche et WC dans chacune d'entre elles.
Chauffage au gaz de ville (chaudière neuve à haute performance), ensemble des huisseries en aluminium et bois double vitrage.
La seconde maison, accessible PMR, est composée d'une pièce de vie au RDC avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux grandes chambres avec salles d'eau privatives et WC.
Pompe à chaleur, climatisation réversible.
Le jardin entièrement clôturé, plat et arboré est un havre de paix sans aucun vis-à-vis bénéficiant d'espaces distincts permettant de préserver l'intimité de chacun.
Espace piscine clôturé avec pool-house. Piscine chauffée 10X5 traitée au sel . Dépendances techniques et d'agrément.
Un garage de 38m2 et une cave viennent compléter cet ensemble. Bien rare sur le secteur, aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité, parfaitement entretenu.
Idéalement située à quelques minutes des commodités, commerces et restaurants du village et à proximité du château de Chaumont-sur-Loire et de son festival international des jardins et de la gare d'Onzain (ligne Paris -Orléans-Tours). École maternelle et primaire à pieds.
DPE maison principale: D :147KWhEP/m2.an - 140 KwhEF/m2.An; GES D: 30 kgCO2/m2.an
DPE maison secondaire: C: 179KWhEP/m2.an - 78 kwhEF/m2.an; GES A: 5kgCO2/m2.an
Prix : 695000 € FAI Honoraires charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline LEROY agissant sous le statut d'agent commercial WEELODGE immatriculée sous le numéro 887859668 au greffe du tribunal de TOURS et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3280.00 €. Les inf...

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 2 050 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

Contacter l'agence
WEELODGE CENTER

Siren : 899036032

06 71 99 57 67 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.