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17
Vente maison 533 000 €
339,29 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Couffy (41110)
339,29 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Couffy (41110)
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- 1 571 €/m²
- 1 garage - 5 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique propriété située à Couffy, à deux pas du célèbre Zoo de Beauval et des majestueux châteaux de la région. Cette demeure de caractère, au charme indéniable, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature. Bersée par le bruit du modon.. En franchissant le seuil de la maison de maître, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse et conviviale. Le salon, avec son ambiance chaleureuse, est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine, un bureau au rez-de-chaussée offre un espace de travail paisible. A l'étage, quatre suites élégantes vous attendent, chacune disposant de sa propre salle de bain privée, offrant ainsi confort et intimité à chaque membre de la famille ou à vos invités. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable et deux pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les dépendances comprennent un grand garage, une cave et une pièce de stockage, idéales pour répondre à tous vos besoins de rangement et de stationnement. La propriété inclut également une maison indépendante, composée d'une vaste pièce de vie, de trois chambres confortables, de deux WC et de deux salles d'eau, offrant un espace de vie supplémentaire pour les invités ou pour une utilisation locative. Chaque partie de cette propriété se distingue par un décor unique, créant une atmosphère particulière et personnalisée pour chaque espace de vie Les extérieurs de la propriété sont tout aussi impressionnants avec plus de 4 hectares de terres comprenant des bois, un près et un point d'eau. Un charmant îlot pour des moments de détente en pleine nature, ajoute une touche de magie à cet environnement paisible et serein. Le rivère "Le Modon" traverse ces beaux espaces, ajoutant une touche de charme supplémentaire et offrant des lieux idylliques pour des moments de détente et de pique-niques en pleine nature. Cette propriété allie charme, espace et tranquillité, et représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature et les passionnés d'histoire. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Couffy. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus
Publiée le 31/01/2025 -
maj le 26/03/2025 -
Réf. agence : 8545 - Réf Superimmo : ANVXXRWEO
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Prix de vente : 533 000 €  | Prix au m² : 1 571 € / m² |
| Taxe foncière : 2 700 € |
Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356800.pdf
| 339,29 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 46 185 m² | 1 garage - 5 parkings |
| 1 cave | Année de construction : 1950 |
| Séjour de 34 m² | 6 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 7 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 530 € / an
Maximum :
6 160 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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