Vente maison 749 000 €

339 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Erquinghem-le-Sec (59320)

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2 209 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Clémentine BOITREL - SAFTI

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Description

Découvrez cette propriété d'exception située au cœur de la campagne des Weppes, à seulement 15 minutes de Lille. Cette maison de style loft, d'une superficie de 339 m², allie charme rural et modernité.
Bénéficiez en supplément d'un local commercial de 50m2 pour une activité professionnelle ou pour du locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son bel espace de vie, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour, le tout sublimé par un parquet massif en chêne. Les cinq chambres, dont une suite parentale, offrent un espace privé confortable pour chaque membre de la famille. De plus, une deuxième salle de bain assurent praticité et confort au quotidien.
Cette maison ne manque pas de surprises, avec une grande pièce de 38 m² idéale pour une salle de sport ou un cinéma maison, deux bureaux parfaitement adaptés pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie et un local technique bien pensés pour un usage quotidien optimal.
À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse et piscine, un véritable havre de paix pour se détendre en toute tranquillité. Le garage et le parking offrent un espace suffisant pour plusieurs véhicules, tandis que les panneaux solaires couplés à la chaudière assurent une bonne performance énergétique , en phase avec les préoccupations environnementales actuelles.
Proche des axes routiers, ce loft unique est une perle rare dans un secteur très recherché. Ne tardez pas à visiter ce bien exceptionnel qui allie à la fois confort, modernité et praticité dans un cadre idyllique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clémentine BOITREL, Tél. : 0757170814, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 831 963 525 - SAFTI – BOITREL Clémentine, Conseiller indépendant

Publiée le 02/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1347301 - Réf Superimmo : ANVXWLC8I

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 2 209 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

339 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 610 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1946
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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