Vente maison 1 096 000 €

339 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Landunvez (29840)

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3 233 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage par géothermie (cheminée)

Chloé LE MAITRE - CAPIFRANCE

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Description

Découvrez l'élégance et le raffinement au cœur du village côtier d'Argenton en Landunvez, dans le Finistère.
Cette somptueuse demeure de plus de 300 m², nichée sur un terrain paysagé de près de 5 000 m², incarne l'art de vivre à proximité de la mer. À seulement 150 mètres du port et à deux pas des plages idylliques, cette propriété vous offre un cadre de vie unique, où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la grande pièce de vie de 76 m² offrant un espace idéal pour recevoir vos invités, agrémentée d'une cheminée en granit brut, qui confère à l’espace un caractère authentique et chaleureux. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, saura combler les amateurs de gastronomie. À cela s'ajoute un cellier attenant, offrant des espaces de stockage discrets et astucieux.
Une suite parentale avec salle de bain et dressing, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, invitant à des moments de détente ensoleillés. Une seconde pièce indépendante, modulable selon vos envies – salle de sport, atelier d'artiste ou chambre supplémentaire – avec accès direct au jardin, complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, quatre suites spacieuses avec salle d'eau et WC privatifs offrent un confort absolu à vos invités ou à votre famille. Un grand bureau avec son balcon surplombant le parc paysager propose un espace de travail inspirant et lumineux.
Autre attrait de cette propriété : son installation géothermique, offrant une solution de chauffage écologique et économique. Grâce à cette technologie innovante, la maison bénéficie d’une consommation énergétique maîtrisée, ce qui en fait une demeure particulièrement économe et respectueuse de l'environnement.
Sécurisée par un portail automatisé avec vidéophone, cette propriété entièrement close vous garantit tranquillité et intimité. Un double garage, un puits et un terrain piscinable viennent compléter cette offre unique.
Idéalement située à seulement 30 kms de l’aéroport de Brest-Guipavas et de la gare TGV de Brest, cette propriété bénéficie d’un accès facile tout en préservant son caractère exclusif et intime. Argenton en Landunvez, village côtier de charme, offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses sentiers côtiers pittoresques, ses plages sauvages et ses paysages maritimes à couper le souffle. Vous serez à proximité du célèbre phare du Four, joyau emblématique de la côte bretonne, ainsi que de nombreux spots de voile et de sports nautiques.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette demeure de prestige, un véritable bijou au bord de l'océan.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874313)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939703937 - Réf Superimmo : ANVXWRQIH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 096 000 €	Prix au m² : 3 233 € / m²

46 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	339 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 4 980 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage par géothermie (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 71 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

50 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/02/2020.

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