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Vente maison 442 000 €

339 m²

15 pièces 15 p

7 chambres 7 ch

Le Loroux-Bottereau (44430)

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1 304 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

LE LOROUX IMMOBILIER

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Description

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose, à seulement 20 minutes de NANTES, sur la commune du Loroux-Bottereau, ville à la fois dynamique et agréable, dans l'hypercentre, cet ensemble immobilier T15. Vous vous laisserez séduire par les grandes hauteurs de plafonds, les moulures, les parquets ... Une surface de près de 339m2 composé d'un bel espace cuisine, un salon de 42m2 et 7 chambres. Tout est possible et imaginable car le cachet est là ! La propriété vous fait profiter d'un espace de stockage à la cave. Dehors, l'habitation s'accompagne d'un jardin occupant une surface de 1061m2et pour clôturer le tout un ancien lavoir bordé de fer forgé. Ce domicile s'accompagne d'une aire de parking qui simplifient le stationnement. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 442 000 EUR dont 4% d'honoraires agence inclus, soit un prix hors honoraires : 425 000 EUR.
Réf : LLI2346 BG
N'hésitez pas à appeler, Bruno organisera votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/04/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : LLI-2346-bg - Réf Superimmo : ANVXVDTKM

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Caractérisques

Prix de vente : 442 000 €	Prix au m² : 1 304 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lelorouximmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

339 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 1 061 m²	4 Parkings
Cave (100 m²)	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 090 € / an

Maximum : 5 570 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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