Vente maison 518 000 €

339 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montfort-le-Gesnois (72450)

iad France - Remi Mallet (06 60 97 18 30) vous propose : Vous rêvez d'un havre de paix alliant modernité, espace et sérénité. Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison située dans un village tranquille, offrant une harmonie parfaite entre le calme de la campagne et la proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée: Un séjour majestueux de 97 m2 environ, créant un espace de vie généreux et ouvert, idéal pour recevoir et partager des moments inoubliables Un design soigné et moderne qui s'harmonise parfaitement avec la luminosité naturelle, créant une esthétique raffinée et intemporelle.Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, intégrant les dernières tendances en matière de design et de fonctionnalité.
Cette propriété offre non seulement un séjour grandiose, mais également un espace dédié au repos, avec trois chambres dont une suite parentale, intégrant un dressing et une salle de bain ouverte, d'une superficie généreuse de 45,07 m2 environ. Une salle de bain généreuse en espace, pour des enfants. Cette résidence d'exception offre bien plus qu'un simple bureau de 10,55 m2 environ. Découvrez un espace de travail lumineux et fonctionnel, attenant à un petit salon chaleureux, créant ainsi une harmonie parfaite entre l'efficacité professionnelle et la détente. Une pièce polyvalente de 100m2 environ, stratégiquement attenante au salon, que ce soit pour vos projets personnels ou professionnels, cet espace généreux et fonctionnel s'adapte à toutes les ambitions.
Une magnifique mezzanine, créant un espace intime et aérien. Découvrez le luxe de la hauteur en vous élevant vers une grande chambre qui offre une vue époustouflante, ajoutant une dimension unique à votre quotidien.
Cette propriété offre un véritable paradis estival avec une piscine creusée chauffée, créant l'endroit idéal pour des moments conviviaux et rafraîchissants pendant les journées ensoleillées de l'été.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Mallet EI (ID 76805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 518 000 €

Prix au m² : 1 528 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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REMI MALLET - IAD

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