Vente maison 1 005 000 €

339 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Villeny (41220)

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2 965 €/m²

TEAM INFINITY

98 avis

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Description

Manoir de charme en Sologne – 440 m² habitables sur 9,9 hectares de nature
Située à Villeny (41220), cette propriété de campagne de 440 m² habitables, nichée au cœur de 99 000 m² de terrain, offre un cadre de vie unique en pleine nature, sans pour autant s’éloigner des commodités du quotidien.
Avec une vue panoramique à 210°, cette bâtisse typique de la Sologne séduit par sa luminosité naturelle, qui traverse généreusement chaque pièce, vous procurant une sensation immédiate de bien-être. Ici, l’espace est roi : les aménagements intérieurs spacieux et confortables permettent de créer des moments de partage tout en préservant des coins d’intimité pour chaque membre de la famille.
Le potentiel de cette propriété est loin d’être épuisé. Les dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités d’aménagements supplémentaires, que ce soit pour des projets de loisirs, d’hébergement ou d’espaces professionnels.
À quelques minutes du centre du village, cette propriété combine l’authenticité de la campagne avec l’accessibilité aux services. Les établissements scolaires sont à moins de 10 minutes en voiture, avec une crèche accessible à pied. Tennis, restaurants, boulangeries, commerces, supermarché et bureaux de poste se trouvent également à proximité, rendant la vie quotidienne agréable et facile.
Que vous soyez en quête de moments paisibles face à la nature ou de journées animées en famille ou entre amis, ce manoir est l’endroit idéal pour y créer des souvenirs durables.
Un véritable havre de paix au cœur de la Sologne, prêt à vous offrir une nouvelle qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est présentée par Jean Michel THELLIEZ KW EI et mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le n° 494 402 175.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 804 - Réf Superimmo : ANVXWTG93

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Caractérisques

Prix de vente : 1 005 000 €	Prix au m² : 2 965 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mykw.kwfrance.com/assets/share/mc/58/public/3956_6593d88f57cf3.pdf

339 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 99 000 m²	Séjour de 39 m²
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 200 € / an

Maximum : 7 110 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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Siren : 901 604 4 - N° de carte professionnelle : CPI45012022000000001

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