Vente maison 59 500 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Crozon (29160)

iad France - Céline Royer vous propose: Crozon Morgat – Investissement Locatif Meublé – Résidence Tourisme - Classée 3 étoiles
Achat en bail commercial uniquement sans possibilité d’usage en résidence principale ou secondaire
Située à 900 m de la plage de Morgat cette maison meublée T2 duplex, d’environ 33 m² avec terrasse se trouve dans une résidence de tourisme avec piscine couverte chauffée et aire de jeux multisport
Le bien est vendu loué et entièrement géré vous n’avez donc aucune contrainte de gestion
Les revenus locatifs sont garantis avec 3350 € HT par an en loyer fixe et un complément correspondant à 20 % du résultat net d’exploitation de la résidence
La taxe foncière s’élève à 358 € par an
Cet investissement est idéal pour diversifier votre patrimoine et générer un revenu sécurisé dans une zone côtière très prisée
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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CÉLINE ROYER - IAD

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