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Vente maison 149 000 €
33,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 11ème (13011)
33,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 4 502 €/m²
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DE PLAIN PIED AVEC JARDIN - 13011 MARSEILLE
Dakey's Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied de 51 m² (33 m² Loi Carrez), idéalement située dans le secteur recherché du 11ème arrondissement de Marseille.
Entièrement refaite à neuf, cette maison traversante et climatisée offre un cadre de vie moderne et confortable. Elle se compose d'une chambre, d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux et d'un agréable jardin de 18 m², parfait pour profiter des beaux jours. Possibilité de l'utiliser en T3.
Localisation idéale :
Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique :
Transports : À proximité immédiate des lignes de bus et d'une gare TER facilitant vos déplacements dans la région.
Commodités : Vous trouverez des commerces de proximité, des supermarchés et des services essentiels à quelques minutes.
Loisirs et shopping : Le centre commercial de La Valentine, réputé pour ses boutiques et ses restaurants, est à deux pas.
Accès routiers : Accès rapide aux autoroutes A50 et A507, permettant de rejoindre facilement le centre-ville ou d'autres destinations.
Espaces verts : Le quartier offre également de nombreux parcs et sentiers, idéals pour les promenades et les activités en plein air.
PRESTATIONS :
Maison avec jardin
Lumineuse et moderne
Entièrement rénovée
Climatisée pour un confort optimal
Localisation stratégique
Charges : 50 €/mois
Taxe Foncière : 1 262 €
Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison combine le charme, le confort et une localisation exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."
Publiée le 11/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 85494676 - Réf Superimmo : ANVXXGG9S
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 4 502 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/78893/dakey-s_78893.xlsx
| 33,1 m² (carrez : 33) - 2 pièces - 1 chambre | Plain-pied |
| Vue dégagée, sur jardin | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 9 m² | Séjour de 11 m² |
| Jardin (17,52 m²) | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2024.
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Siren : 884510298 - N° de carte professionnelle : cpi13102020000045301
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