Vente maison 3 619 000 €

340 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Arcachon (33120)

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10 644 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 4 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

PRESTANT Bordeaux Bassin

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Description

Découvrez cette magnifique villa familiale située dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver, à quelques pas de la plage, du centre-ville et de toutes les commodités. Avec une superficie généreuse de plus de 340 m², cette demeure historique allie charme et authenticité. Elle dispose d'un grand séjour lumineux avec 7 chambres spacieuses et de 4 pièces d'eau, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou pour accueillir vos amis. Profitez d'une vue imprenable sur le parc Mauresque, avec des aperçus sur le Bassin d'Arcachon, créant un environnement paisible et enchanteur. Un appartement indépendant de type T2 et un garage de 30 m² viennent compléter cet ensemble de choix. Le jardin paysager, véritable havre de paix, est orné d'espaces de relaxation conviviaux et d'une piscine chauffée qui vous invite à la détente sous le soleil. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - NOEL Flavie - 06 42 89 96 57 - Plus d'informations sur (réf. 330593279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 330593279 - Réf Superimmo : ANVXX3VU8

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Caractérisques

Prix de vente : 3 619 000 €	Prix au m² : 10 644 € / m²
Taxe foncière : 3 327 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

340 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 068 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings extérieurs	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1880
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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PRESTANT BORDEAUX BASSIN

Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000131