Vente maison 1 350 000 €

340 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Briis-sous-Forges (91640)

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3 971 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Jean-Stéphan FAURE - iad

51 avis

06 70 96 55 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jean-Stéphan Faure (06 70 96 55 40) vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 9 PIECES – 6 CHAMBRES - 340 M ² - PARC ARBORÉ 3300 M ² - PISCINE – SOUS-SOL TOTAL
Bienvenue dans cette somptueuse propriété de 340 m² environ habitables, nichée au cOEur d’un parc arboré de près de 3300 m ² , où vous serez accueilli par un majestueux châtaignier centenaire. Offrant un cadre de vie unique, cette demeure suscitera à coup sur un coup de cOEur pour ceux qui recherchent une demeure moderne et prestigieuse.
Dès l’entrée, une majestueuse entrée cathédrale vous invite à découvrir une pièce de vie de plus de 90 m ². Le double salon est doté d’une cheminée magistrale créée par les Compagnons de France, promet des moments de convivialité inégalés. La salle à manger s’ouvre sur une cuisine moderne avec îlot central, prolongée par un cellier. Ces pièces donnent directement accès à une terrasse ensoleillée, orientée plein sud, et à la piscine chauffée de 5x12 m et son pool house.
La partie nuit se compose de 6 chambres, dont une de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez 5 grandes chambres, incluant 2 suites parentales. Ce bien d’exception offre également une salle de bains garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Les loisirs et les moments de détente sont également au rendez-vous grâce à un boulodrome, parfait pour des parties endiablées entre amis.
Le sous-sol total comprend un garage pouvant accueillir 3 voitures, (vous disposez également d’un espace de stationnement supplémentaire pour au moins 5 voitures dans l’allée extérieure). Vous y trouverez également une salle de jeux, une salle de sport, une cave et une buanderie.
Les prestations de cette propriété sont à la hauteur de son standing : aspiration centralisée, double vitrage, VMC neuve (2024), adoucisseur d’eau, et une chaudière Viessmann est récente.
Située dans un environnement calme et privilégié, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent le confort, l’espace et la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et de Paris (35km).
Et petit clin d’OEil, pour les passionnés de golf, cette demeure est à moins de 15 minutes de parcours renommés ( Le golf national, Courson, Marivaux, Forges-Les bains …)
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez moi !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Stéphan Faure EI (ID 38470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1580535 - Réf Superimmo : ANVXWF731

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 3 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

340 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 274 m²	1 Garage
Année de construction : 1993	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 290 € / an

Maximum : 5 850 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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JEAN-STÉPHAN FAURE - IAD

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