Vente maison 1 100 000 €

340 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Caillac (46140)

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3 235 €/m²
Piscine

L'ART DE L'IMMOBILIER OCCITANIE

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Description

CAILLAC - 15 mn de CAHORS
Très belle propriété, restaurée, style "Manoir" du XVè/XVIèmme, développant 340 m² habitable, environ, incluant le gîte indépendant. Cave, nombreuses annexes/dépendances. Terrasses. Ses intérieurs vous proposent, pour le Manoir, sa belle entrée distribuant d'un côté, son espace réception réchauffé de sa cheminée avec système "Polyflam", plafond voûté, sa cuisine équipée, haut de gamme ouverte sur sa terrasse. Un très bel escalier de pierre, de l'époque de la Renaissance, vous conduira dans ses parties nuits et combles. Vous avez 10 pièces d'habitation incluant le gîte. Fort potentiel, possibilité de restaurer 400 m² environ supplémentaires. Ce bien peut répondre aux besoins de 2 familles ou plus, chambres d'hôtes, gîte ou tout autre activité... Piscine 12/6, Pool house. L'ensemble bâti de pierre du Lot, édifié sur un parc de 15 000 M² arboré, agrémenté de sa bambouseraie et autres essences. Une visite s'impose !

Publiée le 07/08/2023 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 83069437 - Réf Superimmo : ANVXT347L

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 3 235 € / m²

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.lartdelimmobilieroccitanie.com

340 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 15 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne, sur cour, sur jardin
Année de construction : 1700	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 54 m²	Barbecue
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 165,4 € / an

Maximum : 8 280 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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