Vente maison 495 000 €

340 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cajarc (46160)

Voici la maison qui vous étonnera et vous ravira , dans un cadre fabuleux
Vous recherchez un bien d'exception , une maison qui allie charme et originalité! On ne peut que tomber amoureux de ce petit bijoux !
Une superbe Quercynoise atypique avec piscine , dans un environnement de rêve ! Une maison d'artiste ! une maison d'hôtes nichée au coeur de sites touristiques
Cette superbe propriété atypique et chaleureuse , située à 15 mn de Cajarc , de Livernon et 25mn de Figeac , bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de la vallée du Célé, offrant un point de vue exceptionnel et un cadre de vie naturel , paisible. Cette lumineuse quercynoise est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité
La maison est érigée sur un terrain spacieux de 8310 m² , construite en 2004, elle se distingue par son architecture quercynoise ,l' interieur incroyablement atypique , auquel on ne s'attend pas , offre9 pièces sur 2 niveaux
Avec sa surface habitable généreuse de 340 m², cette demeure allie confort et élégance dans un environnement verdoyant.
En rez de jardin ,
une spacieuse entrée vous accueille , et vous mène au coeur de la maison ou vous découvrirez l'atout principal de ce bien : un patio élégant etlumineux grâce à son puits de lumière , desservant une belle pièce à vivre ouvrant sur la terrasse , tout comme la cuisine équipée prolongée d'une buanderie , 2 vastes espaces nuit composés de3 chambres dont 2 avec dressing et terrasse et 2 salles d'eau vous permettent d'accueillir vos hôtes confortablement en toute indépendance
A l'étage ,
vous trouverezégalement 2 espaces nuit composé chacun d'une chambre avec leur propre salle d'eau avec douche Italienne et WC promettent une intimité certaine à vos hôtes , amis ou famille , un spacieux bureau ou atelier agrémenté d' une vue dominante superbe , un espace mezzanine pouvant etre utilisée commesalle de jeux , billard , salon de lecture , laissez libre cours à votre imagination ...tellement de possibilité s'offre à vous !
Cette propriété présente des espaces lumineux et bien aménagés, comprenant 5 chambres spacieuses , dont 2 avec dressing , pour accueillir confortablement ses occupants. Dotée de 4 salles de bain pour un maximum de commodité et d'indépendance , la maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel
Elle permet également de faire de belles rencontres si vous souhaitez exploiter des chambres d'hôtes , le lieu , la beauté et la sérénité des paysages , ainsi que les sites touristiques et de randonnées de la region s'y prêtent aisément
Deuxterrasses , bénéficiant d'exposition différente , permettent ainsi de profiter du soleil ou de plus de fraicheur, dont la plus grande qui donne sur la superbe piscinedominant la vallée du Célé , l'environnement de ce bien est une invitation à la détente et au bien-être
Un garage double indépendant vient compléter ce bien
Chauffage au sol , geothermie , pompe à chaleur
Je ne peux que vous inviter à venir découvrir cette maison , c'est en la visitant que l'on prend conscience à quel point elle est différente , unique !
N'hésitez pas à me contacter , je me ferais un plaisir de vous accompagner !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848 - SAFTI – ROUILLÉ Véronique, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 1 456 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
VÉRONIQUE ROUILLÉ - SAFTI

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