Vente maison 4 747 000 €

340 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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13 962 €/m²
Piscine

AGENCE EUROPA

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Description

CANNES - CROIX DES GARDES - REMARQUABLE PROPRIETE
A moins de 500m des plages et du centre ville, nichée au cœur du quartier historique où la légende de Cannes s’est forgée au XIXème siècle, remarquable demeure bâtie en 1875 qui a abritée aristocrates, ministres et écrivains tel Romain Gary au cours de sa déjà longue existence.
Entièrement, minutieusement et amoureusement rénovée par son propriétaire actuel, celui-ci a su en préserver l’âme tout en l’adaptant harmonieusement aux standards optimaux de confort et de qualité de vie.
Orientée plein sud, au calme, sans aucun vis-à-vis, elle constitue un havre de paix de 365m² environ s’élevant sur un terrain plat méticuleusement aménagé de 1 700 m² accueillant une harmonieuse piscine au sel de plus de 12m.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Grande entrée avec superbe escalier, vestiaire et toilettes invités
- Grand espace réception en 3 parties, salon, bibliothèque et salle à manger largement ouverte sur le vaste et splendide espace cuisine
- Bureau
ÉTAGE :
- 4 belles chambres personnalisées, chacune avec salle de bains

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 2139vm - Réf Superimmo : ANVXXESHQ

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Caractérisques

Prix de vente : 4 747 000 €	Prix au m² : 13 962 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/9605/fees_document.pdf?1712934094

340 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur verdure
Année de construction : 1875	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 210 € / an

Maximum : 7 120 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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