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Vente maison 579 000 €
340 m²
8 pièces 8 p
Carcassonne (11000)

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  • 1 703 €/m²
Christophe DEUMIER - iad

Christophe DEUMIER - iad

44 avis
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Description

iad France - Christophe Deumier (06 14 66 17 70) vous propose : À Vendre : Ensemble Immobilier Exceptionnel avec 2 Maisons et Parc Arboré sur 3,8 Hectares à Carcassonne
À seulement 3 minutes du centre-ville de Carcassonne, cet ensemble immobilier rare vous offre de multiples possibilités. Sur un vaste terrain arboré de 3,8 hectares, découvrez deux maisons indépendantes et un espace extérieur remarquable, idéal pour un projet familial ou professionnel.
Maison principale de 213 m² : Cette villa d'architecte de 1963 propose des volumes généreux avec un salon-séjour de 52 m², un bureau de 15 m², une cuisine de 10 m² et une arrière-cuisine de 10 m². La maison comprend également 4 chambres avec placards, dont deux suites parentales de 30 m² et 19 m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC, et un sous-sol de 116 m² entièrement aménageable.
Dépendance de 126 m² : Ce second bâtiment se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC, et de 2 garages. Idéal pour accueillir des invités, pour une activité de gîte ou pour loger une seconde famille.
À l'extérieur, profitez d'un parc arboré avec une piscine de 15x7 mètres, parfait pour se détendre dans un cadre verdoyant et paisible. Ce bien offre de nombreuses options : résidence principale avec logement indépendant, projet de chambres d'hôtes, ou encore développement de gîtes.
Ce bien atypique, par sa localisation idéale proche du canal du Midi et des commodités, son architecture unique et son vaste terrain, ne manquera pas de vous séduire.
Une opportunité à ne pas manquer à Carcassonne !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 205 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Deumier EI (ID 47379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1564080 - Réf Superimmo : ANVXX0DAL
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 1 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

340 m² - 8 pièces - ter. 38 000 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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