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Vente maison 749 000 €
340 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Cheyssieu (38550)

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  • 2 203 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
MTC immo

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Description

En exclusivité sur la commune très prisée de CHEYSSIEU qui va être à 10 minutes du futur échangeur de l'autoroute A7 de Vienne ( travaux en cours ), une magnifique bâtisse d'une superficie de 340 m2 habitable comprenant une entrée qui dessert une très belle cave , un dégagement qui donne sur une cuisine équipée et un premier séjour avec poêle à granule et une buanderie .L'étage se compose de quatre chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bain avec baignoire. Là deuxième partie de ce bien qui peut être indépendant servait de chambres d'hôtes (qualification 4 épis ) , il se compose d'un magnifique séjour cathédrale d'une hauteur de 6,50 m ( poêle à bois 12 KW et dalle chauffante électrique ) avec une mezzanine qui sert de salon avec un vidéoprojecteur motorisé de 3X2 m et système audio , quatre chambres toutes équipées de douche et wc et un espace véranda avec spa 4 places .
A l'extérieur on trouve une cuisine d'été , un atelier , une piscine couverte d'une dimension de 9X4,5 m et un beau terrain de pétanque, possibilité de stationner plusieurs voitures dont deux sous un carport de 32 m2. Cette propriété est implantée sur une parcelle de terrain de 11560 m2 dont une partie en zone AU .
Ce bien pourrait convenir à deux familles , à une activité de chambres d'hôtes ( aucun travaux à prévoir ) , plusieurs projets possibles.
Taxe foncière 2238 euros , accès Vienne 15 mn , Lyon 35 mn , écoles et commodités à deux pas et crèche voisine .
Pour tout renseignement merci de contacter MATHIAS PANETTA MTC IMMO entrepreneur individuel inscrit au RCS DE VIENNE sous le numéro 522336296. Téléphone : 06.51.98.13.42 . PRIX 789 000 EUROS , les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/01/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 5_01/23 - Réf Superimmo : ANVXR6NEE
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 203 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.mtcimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

340 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 11 467 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave (44 m²)
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 49 m²5 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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