Vente maison 212 000 €

340 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Côteaux du Blanzacais (16250)

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624 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

AT'immo Sud Ouest

06 07 60 97 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans le centre du Coteaux-du-Blanzacais, venez découvrir cette maison de caractère avec son joli jardin bordé par un cours d'eau. Ce bien vous offre une surface habitable de plus de 340 m² sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, une suite parentale ainsi qu'un bureau. Le premier étage comprend trois grandes chambres, une salle de bain et WC indépendant.
Un très bel escalier vous mène au second étage qui bénéficie de deux grandes chambres avec point d'eau ainsi qu'une grande salle de jeux de plus de 64 m². Comble aménageable de 125 m². Chauffage central au fioul.
Terrain de 902 m², garage, cellier, lingerie / chaufferie...
L'ensemble est en bon état, travaux de rafraîchissement à prévoir.
Idéalement située proche des commerces tout en bénéficiant du calme de la campagne. Idéal pour famille nombreuse !!
N'hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 Ryan CANTET.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6017.00 et 8141.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845343813
RCP AXA 10391912604

Publiée le 15/02/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1204-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXUVAZM

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 624 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

340 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 902 m²	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 37 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 017 € / an

Maximum : 8 141 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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