Vente maison 1 195 000 €

340 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Courthézon (84350)

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3 515 €/m²
Chauffage électrique

Audrey FRANQUET - iad

67 avis

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Description

iad France - Audrey Franquet (06 69 31 68 71) vous propose : Sublime Mas Provençal avec une vue imprenable sur le géant de Provence - Courthézon
Niché au cOEur de la charmante commune de Courthézon, ce magnifique Mas provençal, datant de 1940, saura vous séduire par son charme authentique et son caractère unique.
Avec une surface habitable de 340m² répartie sur 2 niveaux, ce bien d'exception offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique.
Le Mas comprend 3 parties avec une habitation principale qui se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie composé d'un séjour lumineux, d'un salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine à l'ancienne, d'une suite parentale (douche, baignoire et toilette), 1 buanderie, 1 toilette ainsi qu'une salle de bains.
Les 4 chambres au 1er étage ainsi qu'une salle d'eau avec toilette, offrent des espaces de repos intimes et confortables.
Les pièces sont spacieuses et lumineuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La 2ème partie du mas est un grand loft comprenant un espace de vie spacieux avec poêle à bois, 1 suite parentale sur la mezzanine, 1 toilette et une deuxième suite parentale.
Vous aurez également la possibilité d'aménager la 3ème partie à votre convenance et profiter pleinement de tout son potentiel.
Ce Mas dispose en plus des 2 poêles à bois de la climatisation réversible, d'une toiture neuve, un portail électrique, des huisseries neuves pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré et paysager de 7 300m2 offrant un cadre verdoyant et apaisant.
Le Mas dispose d'une piscine, des locaux de rangement ainsi que de nombreuses places de stationnement, l'espace extérieur est idéal pour se détendre en toute tranquillité au cOEur de la nature provençale.
Une véritable perle rare à ne pas manquer, offrant un cadre de vie authentique et paisible en Provence.
N'hésitez pas à venir le visiter, vous serez séduits par son charme, sa clarté et ses volumes !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Franquet EI (ID 25025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 490604758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1624453 - Réf Superimmo : ANVXWYSD7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 3 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

340 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 300 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2022.

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