Vente maison 465 750 €

340 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Douai (59500)

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1 370 €/m²
Terrasse
3 garages - 10 parkings

Stéphanie Monnaert - power-immo

06 40 59 42 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans le triangle Douai-Arras-Cambrai, au coeur d'une zone naturelle, vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis, cette propriété érigée sur 7000m² environ saura répondre à de nombreux projets.
Elle se compose d'un corps de ferme en L avec une habitation principale de 340m² habitables, diverses dépendances sur 300 m² dont une écurie et une étable, un pigeonnier avec abri pour 3 voitures, une cour pavée, un jardin de 1600m².
La demeure familiale du 18ème siècle est chargée d'histoire, elle vous comblera par son charme et son cachet préservé avec ses belles hauteurs sous plafonds, ses poutres apparentes, ses cheminées en marbre, ses moulures, ses carrelages anciens et parquets.
Au rez-de-chaussée (215m²), vous trouverez un hall d'entrée traversant avec WC, un salon lumineux avec cheminée Feu de bois, une salle à manger, une cuisine équipée séparée, un bureau, une buanderie, 3 salles de réceptions dont une en mezzanine, un grenier.
A l'étage (125m²), un vaste palier distribue 5 belles chambres, 2 salles de bains (18m² et 6m²) et un grenier.
Murs d'enceinte en briques, haut portail automatique avec interphone, Menuiseries Bois et PVC en double vitrage, Chauffage mixte Fuel et électrique, assainissement individuel conforme.
Pour découvrir tous ses atouts, programmez une visite dès à présent!Honoraires : 3.5% du prix de vente.Contactez Stéphanie MONNAERT de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0640594226- EMAIL:

Publiée le 15/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 856PI112 - Réf Superimmo : ANVXWXUMA

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Caractérisques

Prix de vente : 465 750 €	Prix au m² : 1 370 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 750% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente.

340 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 7 000 m²	3 garages - 10 parkings
Cave	Terrasse
Année de construction : 1800	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 080 € / an

Maximum : 6 950 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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