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Vente maison 869 900 €
340 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Fos-sur-Mer (13270)

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  • 2 559 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
Olivia Nawrocki - efficity

Olivia Nawrocki - efficity

06 20 23 52 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

13270 - FOS SUR MER - EXCEPTIONNEL - MAISON D'ARCHITECTE 210 m2 avec piscine + 2 LOCAUX COMMERCIAUX de 91 m2 et 41 m2 avec entrée et parking individuels
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en exclusivité, cette maison située à Fos sur Mer. Au calme sans vis à vis, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille et/ou un investisseur souhaitant recevoir des revenus locatifs grâce aux deux locaux commerciaux attenants et individuels.
Cette demeure spacieuse de 210 m² offre deux niveaux, pour un confort de vie familial optimal. 3 chambres et la salle bain et douche du RDC, côté nuit et une immense pièce de vie et cuisine équipée, lumineuses, permettent à chacun de trouver son espace personnel.
L'exposition de la maison assure une luminosité constante dans toutes les pièces. L'étage propose une chambre mezzanine avec une salle de bain et douche, une pièce dressing dédiée et un bureau.
Vous pourrez recevoir de nombreux convives autour de la piscine et sa cuisine d'été au pool house confortable et sa terrasse de 300m2.
A découvrir également deux Locaux Commerciaux de 90m2 et 41m2 aux entrées individuelles et leur capacité de parking vous offrent la garantie de revenus locatifs.
Aucun travaux à prévoir !!!
Cet Ensemble Immobilier est une véritable opportunité pour habiter une maison familiale et recevoir des revenus locatifs. Saisissez cette occasion unique et contactez dès maintenant Olivia NAWROCKI au 06 20 23 52 01 pour organiser une visite au plus vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Nawrocki - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°893546481.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 169585 - Réf Superimmo : ANVXX6NNG
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Caractérisques
Prix de vente : 869 900 €Prix au m² : 2 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

340 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseChauffage individuel: clim. réversible
2 salles de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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