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Vente maison 661 500 €
340 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Peyratte (79200)
340 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Peyratte (79200)
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- 1 946 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En arrivant devant ce grand portail en bois exotique, vous n'imaginez pas trouver derrière ce dernier, un parc de plus de 9200 m² et une superbe maison d'architecte d'environ 340 m2 avec piscine intérieure. Cette villa de plain pied a été construite en 1998 dans le village de La Peyratte en plein coeur de Gâtine. Cette petite commune se situe à 40 min de Niort et de Poitiers, et à 10 min de Parthenay. Vous y trouverez de nombreuses commodités telles qu'une supérette, un dépôt de pain, un cabinet médical, une pharmacie, des écoles, une vie associative importante.... L'ensemble de la maison a été pensé avec des matériaux nobles: Pierres du Périgord, bois Red Cedar, Marbre, Pierre naturelle polie, parquet, revêtements muraux et plafond en stuc, granit..... Une fois sur le parking en béton désactivé, une grande entrée de plus de 12 m2 s'ouvre sur l'ensemble de la villa. A droite, vous accédez à la cuisine dinatoire équipée et aménagée donnant sur la buanderie, la cave enterrée et le garage. En repartant de la cuisine, vous accédez directement à la salle à manger et au salon séparés par une cheminée ouverte de chaque côté. Chacune de ces trois pièces donnent sur le jardin et les terrasses exposées plein sud, équipée de stores banne, de chauffage et d'éclairage. En revenant dans le salon vous accédez directement à l'espace de la piscine intérieure de plus de 130 m2. Vous aurez tout pour vous détendre et profiter de cet espace tout au long de l'année (piscine chauffée, couloir de nage à contre courant, aquabyke, centrale de déshumidification, bar équipé, sonorisation Bose, sauna infrarouge, vestiaire avec WC et douche Hammam, espace détente....). De la piscine comme de l'entrée, vous accédez à un couloir donnant sur l'espace nuit avec 4 chambres entre 13 et 18 m2 dont 2 avec une salle d'eau privative et une suite parentale comprenant une chambre, un bureau et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire jacuzzi et WC. Dans le parc, arboré pour continuer de passer un bon moment , vous trouverez un terrain de pétanque et un trampoline. L'ensemble du parc est muni d'un système d'arrosage automatique et de deux forages ainsi que de 2 robots tondeuses. Sous la responsabilité éditoriale de Cécile NICOLET, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 879144608. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile NICOLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 31/08/2022 -
maj le 06/08/2024 -
Réf. agence : 1500 - Réf Superimmo : ANVXPGTCN
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| Prix de vente : 661 500 € | Prix au m² : 1 946 € / m² |
| Taxe foncière : 2 236 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150914.pdf
| 340 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 9 449 m² | Année de construction : 1998 |
| Assainissement : tout à l'égout | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  163 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/12/2017.
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