Vente maison 1 040 000 €

340 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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3 059 €/m²

2R IMMOBILIER

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Description

** CETTE MAISON SE SITUE SUR LA COMMUNE DE DAMPMART **
Dans un havre de paix et de quiétude, 2R IMMOBILIER vous présente la « Villa Des Lions », une splendide demeure située dans la commune de DAMPMART.
Datant du début du 20ème siècle, cet Hôtel Particulier d'une superficie d'environ 340 m² offre les caractéristiques suivantes :
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée, un double séjour lumineux de plus de 60 m² donnant sur une terrasse avec accès au jardin exposé au sud, offrant une vue imprenable, une grande cuisine indépendante et équipée d'environ 24 m², une chambre, et un WC.
Au 1er étage : Un grand palier desservant 3 chambres dont une suite parentale de plus de 50 m² comprenant une baignoire balnéo, un spa et un WC. Une salle de bains supplémentaire complète ce niveau.
Au 2ème étage : Un vaste palier, 3 chambres, une grande salle de jeu avec cuisine ouverte de plus de 30 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La maison est construite sur un sous-sol total comprenant un atelier, une buanderie, une chaufferie, une pièce faisant office de studio de musique, ainsi que quelques débarras.
Un garage pouvant accueillir 2 voitures est attenant à la maison.
Le tout est érigé sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m².
La demeure bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'une tranquillité remarquable, ainsi que de très belles hauteurs sous plafond et de volumes généreux.
Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique propriété.
Les :
- À 5 minutes en voiture de la gare de Lagny-sur-Marne.
- Bus à proximité de la maison.
- Entièrement rénové.
- Accès véhicule dans la cour.
- Très Grandes pièces
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations supplémentaires.
** CETTE MAISON SE SITUE SUR LA COMMUNE DE DAMPMART **
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5390 Euros et 7330 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 05/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 304 - Réf Superimmo : ANVXX3O7A

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Caractérisques

Prix de vente : 1 040 000 €	Prix au m² : 3 059 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.2r-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

340 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1907
Séjour de 62 m²	3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 823147285 - N° de carte professionnelle : CPI 3601 2016 000 013 324