Superimmo
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Vente maison 546 000 €
340 m²
14 pièces 14 p
9 chambres 9 ch
Lanvollon (22290)

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  • 1 606 €/m²
  • 1 Garage
L'Étude Immobilière du Goëlo

L'Étude Immobilière du Goëlo

48 avis
02 96 52 37 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Venez découvrir rapidement cette ensemble immobilier composé d'une habitation principale et un investissement locatif avec son terrain clos de pierres d'environ 1060m2
Passez la porte et vous tomberez sous le charme de cette maison de cararctère de plus de 230 m2 . composée d'une belle entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une chambre et wc.
vous emprunterez ensuite un magnifique escalier qui vous amèneras à l'étage. le palier desservant 4 chambres (avec lavabo), salle de bains evec douche et wc.
au dernier étage : palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc, grenier .
Idéal pour une famille ou chambres d'hôtes. DPE EN C !!
Une seconde maison d'environ 110m2 actuellemnt louée 660€ comprenant au rdc : grand espace de vie, cuisine aménagée et équipée, wc avec coin buanderie,atelier attenant pouvant être transformé en chambre.
à l'étage une chambre, une autre chambre en enfilade avec une garnde salle de bains avec douche et wc, grenier.( classée E et B)
Garage en pierre avec grenier pouvant être transformé.
UNE VISITE S'IMPOSE
SES PLUS : travaux récents ( chauffage pompe à chaleur, fenêtres avec volets bois intérieurs, isolation ) sans vis à vis , centre ville,
Date de réalisation DPE 07/06/2024 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m2/an 3 kgco2/m2/an Consommation énergie finale : 48 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 1540 € et 2130 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Prix du bien : 520 000 € Prix du bien hors honoraires : 546 000 € Honoraires TTC : 5% soit 26 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : v1462 - Réf Superimmo : ANVXX9B5P
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Caractérisques
Prix de vente : 546 000 €Prix au m² : 1 606 € / m²

Barème d’honoraires : https://letudeimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

340 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 1 060 m²1 Garage
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wcJardin (1 060 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Siren : 790591796
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