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Vente maison 2 698 000 €
340 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Le Grand-Bornand (74450)
340 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Le Grand-Bornand (74450)
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- 7 935 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Voici un magnifique chalet d'environ 400m2 pour 320m2 habitable, construit en 2020, alliant des matériaux, à la fois nobles, rustiques et contemporains.
Il bénéficie d'un emplacement idéal, avec vue dominante et un ensoleillement toute la journée.
Réparti sur 4 niveaux, offrant de magnifique volume, il se compose :
Au rez de chaussée, d'un appartement T3 indépendant de 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte avec accès à une grande terrasse semi-couverte. Ce niveau propose également un bel espace détente avec hammam et un jacuzzi intérieur, 2 salles de bains et 2 toilettes.
Un skiroom avec sèche chaussures.
Au premier niveau, vous trouverez 4 chambres, dont une avec sa salle de douche. Un dortoir, une grande salle de bain et des toilettes séparés.
Au second niveau, un grand dégagement d'entrée, une belle pièce de vie avec cheminée et sa magnifique charpente apparente et ses belles hauteurs sous-plafond, une cuisine toute équipée, ouverte sur le séjour, et une mezzanine.
En annexe, un grand garage double et 4 places de stationnement extérieur.
Ce chalet offre un parfait équilibre entre espaces communs conviviaux et intimité, avec la possibilité d'accueillir famille et amis grâce à ses nombreuses chambres et son appartement indépendant. Cette propriété de prestige est idéale pour profiter pleinement de la vie en montagne, été comme hiver.
Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808760763
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 1_1305 - Réf Superimmo : ANVXX55GR
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| Prix de vente : 2 698 000 € | Prix au m² : 7 935 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 78 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 620 000 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 340 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 952 m² | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Chauffage individuel | 4 salles de bain |
| 4 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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Siren : 529169831 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 580
04 50 02 17 50
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