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Vente maison 367 000 €
340 m²
6 pièces 6 p
Le Ménil-Guyon (61170)

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  • 1 079 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Lionel Recupido - iad

Lionel Recupido - iad

3 avis
06 78 16 10 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lionel Recupido (06 78 16 10 59) vous propose : Offrez-vous un havre de paix avec cette magnifique longère 6 pièces rénovée de 340m2.
Répartie sur 2 étages, elle offre 3 grandes chambres avec chacune une salle de bain ou salle d'eau et wc, un studio et 1 grand bureau, laissant place à une personnalisation totale de l'espace selon vos besoins. La grande cuisine, équipée, vous permettra de créer un espace de vie convivial et chaleureux.
Une grande véranda abritant piscine chauffée, cuisine et bar, vient compléter ce bien exceptionnel.
Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré et paysagé, d'un étang, d'une dépendance et de trois grands garages et places de parking.
L'ensemble de la maison a été rénové avec soin pour garantir un niveau de confort optimal.
Les équipements modernes tels que l'alarme, la pompe à chaleur et la cheminée contribuent à rendre cet espace à la fois pratique et cosy. Profitez de la chaleur du foyer en hiver et des belles expositions à l'est et à l'ouest pour des moments de détente toute l'année.
Cette longère est idéalement située dans un environnement calme et préservé, offrant une retraite paisible loin de l'agitation de la ville.
Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez vous installer et profiter dès votre arrivée.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une longère rénovée avec goût. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Recupido EI (ID 78170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2024 - Réf. agence : 1607676 - Réf Superimmo : ANVXWR9FE
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Caractérisques
Prix de vente : 367 000 €Prix au m² : 1 079 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

340 m² - 6 pièces - ter. 15 062 m²Année de construction : 1946
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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