Vente maison 367 000 €

340 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Ménil-Guyon (61170)

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1 079 €/m²
3 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

BRING'S Réseau et Agence Immobilière

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Description

Bruno LEON votre conseiller immobilier Bring's, sur Alençon et alentours, vous propose:
COUP DE COEUR - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE
1-un studio indépendant
2-un triple garage
3-un grand bureau
4-un espace couvert avec piscine de 200 m²
5-la maison principale de 340 m² habitables
A (61170), maison en vente de 6 pièces, 340 m², et 12 000 m² de terrain avec piscine et jardin, orientée à l'est-ouest. Elle propose une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine aménagée équipée. Elle se divise également en une salle de bains, trois salles d'eau et cinq toilettes. Ce bien dispose aussi de six places de parking et d'une cave. Coup de coeur. Intérieur en bon état.
Pompe à chaleur de 2023.
À dix minutes : gare (Sées), établissements scolaires, crèches, marchés, cinéma, bibliothèques, restaurants, tennis, commerces, boulangeries, supermarchés, supérette et épiceries. Autoroute A28 et nationale N12 à 10 km.
Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854033198
RCP 60679695

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 2492-BRINGS-2310-. - Réf Superimmo : ANVXX0K64

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 1 079 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/12800/M4P02/bruno_leon_bareme_bring_s.pdf

340 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 12 000 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
3 garages - 3 parkings	Cave
Année de construction : 1850	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 54 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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