Vente maison 369 200 €

340 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Le Ménil-Guyon (61170)

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1 086 €/m²
3 Garages

ALC IMMOBILIER - LNPI

29 avis

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Description

Yann LE CARVENNEC de l'Agence ALC Immobilier vous propose à la vente cette maison de 340 m2 sur une parcelle de 12000 m2 avec piscine à 10 minutes de Sées.
Elle est composée d'une entrée de 4.47 m2, une pièce à vivre de 57 m2, une suite parentale de 25.73 m2, une chambre de 24.46 m2, un bureau de 49 m2, une salle de bains de 18.45 m2, une grande cuisine aménagée et équipée de 41,24 m2 et une buanderie de 16.75 m2.
A l'étage: une mezzanine de 40.51 m2, une suite patentale de 29.93 m2, une chambre de 34.60 m2, une véranda de 205 m2 avec une cuisine et une psicine.
Un studio de 33.26 m2 avec une salle d'eau de 6.19 m2.
Coup de coeur assuré !
Taxe foncière: 3200 euros.
Trois garages pour une superficie totale de 100 m2.
Chauffage: Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique.
Assainissement: Fosse septique.
RÉFÉRENCE : 1238
Pour une visite contactez votre conseiller Yann LE CARVENNEC au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par email: ou
RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1238 - Réf Superimmo : ANVXX8WIH

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Caractérisques

Prix de vente : 369 200 €	Prix au m² : 1 086 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.alcimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	340 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 12 000 m²
3 Garages	Séjour de 34 m²
2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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ALC IMMOBILIER - LNPI

Siren : 901266056 - N° de carte professionnelle : CPI 6101 2021 000 000 002

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