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Vente maison 447 000 €
340 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Marignac-Laspeyres (31220)

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  • 1 315 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
Patrice GORGET - iad

Patrice GORGET - iad

36 avis
06 60 75 28 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrice Gorget (06 60 75 28 61) vous propose : Bienvenue dans cette splendide maison de charme rénovée avec goût de 350 m2 environ à quelques km de Martres-Tolosane. Cette demeure offre un espace de vie généreux réparti sur 3 niveaux.
Rénovée avec soin, elle allie charme de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon de 60 m², une cuisine indépendante équipée et bien aménagée, une buanderie et un WC.
Les 5 chambres, réparties sur les étages, offrent des surfaces généreuses pour votre confort. Parmi elle, une magnifique suite parentale de plus de 40 m2 avec dressing et salle d’eau toute équipée.
Une très grande mezzanine vous permettra d’aménager votre maison selon vos besoins et laisser libre cours à vos envies.
L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle à toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette demeure regorge de caractère et de cachet grâce à sa rénovation soignée.
La décoration soignée et les matériaux de qualité ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.
Profitez également d'un jardin verdoyant pour des moments de détente en extérieur, et d’un grand garage d’environ 75 m2.
Les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun sont à proximité pour votre quotidien.
Profitez du calme et de l'authenticité dans un cadre unique. Cette maison d'exception, sans travaux à prévoir, est le coup de cOEur que vous attendiez.
Contactez-nous pour une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Gorget EI (ID 53507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1560740 - Réf Superimmo : ANVXW6UAI
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Caractérisques
Prix de vente : 447 000 €Prix au m² : 1 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

340 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 475 m²Année de construction : 1850
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 60 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 440 € / an
Maximum : 6 060 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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