Vente maison 685 000 €

340 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Mondragon (84430)

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2 015 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Eric MICHEL - LGM Immobilier

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Description

Vous rêvez d'un bien authentique et spacieux avec un énorme potentiel ? Découvrez ce mas de 340 m² à Mondragon sur un terrain de 1800 m², idéalement situé au croisement des départements du Vaucluse, de l'Ardèche et de la Drôme !
Ce mas, en pierre apparente, se compose d'une grande habitation principale, d'un studio et d'un appartement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une rénovation presque totale, vous pourrez le personnaliser selon vos goûts.
Ce bien est parfait pour la location annuelle ou saisonnière. Vous serez séduit par le charme de la pierre, les vastes espaces, la grande cour intérieure, et le jardin arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Imaginez-vous profitant des belles journées dans ce jardin, à l'ombre des arbres, ou dans la cour intérieure, dans un environnement calme et ressourçant.
Ce mas respire l'authenticité de la Provence cévenole et de l'Ardèche, idéalement situé dans un secteur touristique recherché. Vous pourrez profiter de la richesse culturelle et naturelle de cette région tout en offrant un cadre idyllique à vos futurs locataires ou visiteurs.
Situé à proximité de toutes les commodités, il est un véritable havre de paix avec un énorme potentiel d'investissement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété de caractère dans un secteur recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799.
Référence agence : 11441

Publiée le 19/07/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1S5V-RW8-PFG - Réf Superimmo : ANVXWCPZR

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 2 015 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	340 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 800 m²
1 niveau	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
3 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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