Vente maison 685 000 €

340 m²

6 pièces 6 p

Mondragon (84430)

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2 015 €/m²
Exclusivité
Chauffage: clim. réversible

Jean-Paul AIME - Capifrance

37 avis

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Description

Description du Bien :
Nous vous proposons à la vente une splendide propriété issue d’un mas provençal situé dans la charmante commune de Mondragon. Ce mas, récemment rénové avec soin, offre une combinaison idéale de confort moderne et de charme authentique.
Détails de la Propriété :
Maison Principale :
D'une surface totale de 193,34 m², cette maison a été entièrement rénovée pour créer des espaces de vie spacieux et lumineux avec des finitions de haute qualité et un style provençal élégant et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Elle comprend :
En Rez de chaussée :
- Une cuisine de 20 m2
- Une buanderie
- Un salon de 23 m2
- Une salle d'eau avec toilettes
- Une grande cour intérieure privative avec un palmier, très intime et à l'abri du vent.
- Une grande terrasse couverte côté cuisine avec vue sur le jardin.
Au 1er étage :
- Une suite parentale de 13 m2
- Une chambre de 17 m²
- Une chambre de 16 m2
- Un WC indépendant 15,9 m²
Au deuxieme étage :
- Une très grande salle de jeux de 64 m².
Appartement T2 :
Situé au RdC, entièrement équipé, d'une surface totale de 33,97 m², cet appartement indépendant est idéal pour accueillir des invités, de la famille, ou pour une location. Il comprend :
- Un ensemble entrée-salon-cuisine de 22 m²
- Une chambre de 8,19 m²
- Une salle d'eau avec toilettes de 3,78 m²
Appartement T3 :
Situé au 1er et 2 ieme étage, cet appartement de 78,66 m²offre la possibilité aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et besoins. Il comprend :
Au 1er étage :
- Une entrée-salon de 24 m2
- Une cuisine (à aménager) de 13 m2.
Au 2iéme étage :
- Deux chambres de 9 et 15 m2
- Une salle d'eau avec toilettes (à aménager) de 9 m2
- Un petit bureau
- Un Palier avec dressing
Extérieurs :
L'ensemble de la propriété est situé sur un terrain entièrement clôturé de 1 831 m², garantissant intimité et sécurité. Le terrain possède deux entrées distinctes par deux rues différentes, permettant d'isoler la grande maison des deux appartements qui pourraient être loués indépendamment. Le jardin spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de création d'espaces de détente.
Localisation :
Mondragon est une commune paisible et pittoresque, offrant un cadre de vie agréable et serein. Vous serez à proximité de toutes les commodités locales, tout en profitant du charme de la campagne provençale.
Points Forts :
- Rénovation de qualité
- Multiples possibilités d'aménagement
- Terrain clôturé de 1 831 m² avec deux entrées distinctes
- Grande cour intérieure avec palmier, intime et à l'abri du vent
- Grande terrasse couverte avec vue sur le jardin
- Cadre de vie très agréable
- Proximité des commodités
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Mondragon permettant à la fois de vivre dans un cadre agréable et d’obtenir des revenus locatifs intéressants.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867783)

Publiée le 24/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 340935992384 - Réf Superimmo : ANVXWDR4U

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 2 015 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	340 m² - 6 pièces
10 niveaux	Parking extérieur
Chauffage: clim. réversible	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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