Vente maison 685 000 €

340 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Montélimar (26200)

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2 015 €/m²
2 terrasses
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée
Piscine

LES ALLEES

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Description

A Montélimar, à proximité immédiate du centre-ville, magnifique maison de caractère d'une surface de 340 m² habitables sur un terrain entièrement clos et arboré de 1262 m².
La propriété comprend au RDC, un hall d'entrée majestueux, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau et deux pièces pouvant être aménagées (transformable en chambre, bureau ou bibliothèque).
Le 1er étage propose 5 chambres et 2 salle d'eau et le 2ème étage (grenier) comprend 4 pièces à aménager entièrement permettant d’agrandir la superficie habitable de la maison d'environ 100 m².
Les plus de cette propriété :
- Charme de l'ancien : parquets en pointe de Hongrie parfaitement conservés, magnifiques cheminées en marbre, très belle hauteur sous plafond avec moulures en parfait état, escalier principal en pierre et carreaux de ciment d'origines.
- Deux garages et sous-sol sur l'intégralité de la maison ; et
- Déclaration préalable de travaux acceptée pour édifier une piscine ainsi qu'un pool-house.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : ILA17-02751 - Réf Superimmo : ANVXX0WHS

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 2 015 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://montelimar.immo-les-allees.com/bareme-honoraires.php

340 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 1 262 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	2 garages - 1 parking
2 terrasses	Cuisine séparée
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Parquet

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

389 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

121 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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