Vente maison 898 000 €

340 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nancy (54000)

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2 641 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings

PLACE PRIVÉE

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Description

NANCY - Secteur Saurupt : Vend Maison de Maître Art Nouveau de 1906 . Découvrez cette somptueuse maison de Maître de 1906, de style Art Nouveau, offrant une surface habitable de 340 m² sur une parcelle entièrement close de 670 m². Située dans le secteur prisé de Saurupt, à 15 minutes de la gare, cette demeure se distingue par son jardin magnifiquement arboré, orné de rosiers et d'essences diverses. Une dépendance de 20 m², nichée en hauteur à l'arrière de la propriété, et un garage viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Le portail motorisé sécurise la propriété et s'ouvre sur cette magnifique demeure. La façade, ornée de détails architecturaux en briques et pierre, témoigne du charme et de l'élégance de l'Art Nouveau. Les larges fenêtres et les balcons en bois sculpté ajoutent une touche de sophistication à l'ensemble, tandis que la végétation luxuriante encadre harmonieusement la maison. L'entrée spacieuse, illuminée par des vitraux Bassinot de 1950, vous accueille avec charme. Ces vitraux ajoutent une touche artistique et historique à l'espace, créant une ambiance unique dès le seuil de la porte. Ce hall dessert une triple enfilade composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une extension décorée par l'architecte Nicole Lhotte. Le salon, avec sa cheminée en pierre et son poêle en faïence installé en 2023, apporte une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour des moments de convivialité. L'extension abrite une cuisine ouverte, aménagée avec de nombreux rangements, offrant une vue ensoleillée sur le jardin. Cette cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement dans l'architecture classique de la maison, offrant un espace à la fois pratique et esthétique.Des toilettes séparés se trouvent également à ce niveau, pour plus de commodité. Un majestueux escalier en pierre d'origine vous mène au premier étage. Cet étage comprend deux chambres qui se partagent une salle de bain avec baignoire, imaginée par l'architecte. Une des chambres s'ouvre sur une grande terrasse en bois, exposée au soleil, offrant un espace privé de détente en plein air. Un bureau avec sa loggia vient parfaire l'ensemble. Une seconde salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne, un espace dressing sur mesure ainsi que des toilettes séparés complètent ce premier étage. Le second étage accueille deux autres chambres, une salle de bain, et un grenier parfait pour un espace de stockage. Le sous-sol, quant à lui, abrite un espace détente avec salle de sport, jacuzzi, sauna, et un accès direct sur le jardin. Une cave à vins et une buanderie viennent parfaire cet espace. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au gaz avec une chaudière récente assurent un confort optimal. Cette demeure est idéalement située à proximité des écoles, collèges et lycées publics et privés de Nancy. A seulement 10 minutes de la gare et avec des accès directs aux autoroutes, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et praticité. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 2261 - Réf Superimmo : ANVXX0L1H

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Caractérisques

Prix de vente : 898 000 €	Prix au m² : 2 641 € / m²
Taxe foncière : 3 409 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf

340 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 670 m²	1 garage - 3 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1906	Assainissement : tout à l'égout
3 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2011)

Minimum : 5 700 € / an

Maximum : 7 750 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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