Vente maison 1 684 000 €

340 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44000)

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4 953 €/m²

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

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Description

NANTES - LA PERVERIE MAISON D'EXCEPTION. PISCINE
NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
Quartier La Perverie
Cette somptueuse propriété, empreinte de charme et d'élégance, a bénéficié en 2011 d'une rénovation raffinée, mettant en valeur des matériaux d'exception. Nichée au cœur d’un terrain clos et paysagé de 1 300 m², elle développe une surface habitable de 340 m², offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable.
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, le ton est donné avec un vaste espace de vie de 85 m² regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée aux lignes modernes. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une terrasse, un jardin magnifiquement arboré et une piscine idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal.
Ce niveau accueille également une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’un bureau.
À l’étage
L’étage dévoile quatre chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, une salle de bains spacieuse, une salle de jeux idéale pour les enfants, et une vaste buanderie.
Sous-sol
Le sous-sol réserve de belles surprises avec une salle de sport ou de détente, un garage double et une cave à vin parfaite pour les amateurs.
Localisation
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des commodités, et des établissements scolaires les plus réputés de Nantes.
Prix de vente 1 684 000 € HAI, incluant 4 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 1 619 000 €.
Contact Patrice BERNARD 06 59 68 66 21

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1889 - Réf Superimmo : ANVXXDZ4V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 684 000 €	Prix au m² : 4 953 € / m²

65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf

340 m² - 10 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2011
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/09/2023.

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Siren : 409437993 - N° de carte professionnelle : 44012018000033825