Vente maison 359 000 €

340 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Nérac (47600)

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1 056 €/m²
1 Garage

ERA G.I-PROPERTY

76 avis

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Description

Découvrez cette maison de maître unique datant du XVIe siècle, idéalement située au centre de Nérac. Ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chargée d'histoire. Dès l'entrée, la demeure révèle son caractère authentique : une vaste cave voûtée qui intègre les anciens remparts de la ville, de superbes pièces de vie lumineuses et des étages offrant de grands espaces fonctionnels et élégants. A l'abri des regards, un véritable havre de paix vous attend : une belle cour intérieure intime, ainsi qu'une terrasse parfaite pour vos moments de détente en plein coeur de la ville. Un garage spacieux de 54 m² et une dépendance sur deux niveaux complètent cette propriété de prestige, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement privilégié à quelques pas du marché hebdomadaire et des commerces du centre-ville, cette maison vous permet de profiter pleinement des commodités tout en préservant une intimité rare pour un bien en centre-ville. Cette propriété, véritable témoignage du passé, offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant confort, cachet historique et proximité des services. Laurent DELOURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421454513 - AUCH.

Publiée le 16/12/2023 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 604 - Réf Superimmo : ANVXUA7P6

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 1 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37744/era-global-international-property-2_37744.pdf

340 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 359 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 cave
Année de construction : 1700	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 057 € / an

Maximum : 6 841 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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