Vente maison 360 400 €

340 m²

7 chambres 7 ch

Nérac (47600)

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1 060 €/m²
Chauffage au gaz

Beaux Villages Immobilier

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Description

Idéalement située au cœur de Nérac, à proximité immédiate du marché et des commerces, cette élégante maison de maître allie charme et volume. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses hauts plafonds aux moulures raffinées et ses cheminées d’époque, qui apportent à chaque pièce une touche de caractère et de distinction.
Les sept chambres, spacieuses et baignées de lumière, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous les besoins. En sous-sol, une belle cave voûtée ravira les amateurs de vin.
Le patio, à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Au premier étage, un balcon surplombe la cour, ajoutant une note romantique à l'ensemble. La terrasse est idéale pour des moments de détente en extérieur, tout en restant au cœur de la ville.
Un garage et une dépendance sur deux niveaux complètent cette propriété, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets à développer (sous réserve des autorisations nécessaires).
Alliant le charme de l’ancien à la fonctionnalité moderne, cette maison unique est une opportunité rare de profiter d’un cadre de vie exceptionnel, tout en étant à proximité des commodités de Nérac. Un lieu d'exception qui n’attend que vous.
Prix honoraires inclus : 360.400 €
Prix honoraires exclus : 340.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Publiée le 12/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI77493 - Réf Superimmo : ANVXWX1SW

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Caractérisques

Prix de vente : 360 400 €	Prix au m² : 1 060 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

340 m² - 7 chambres - ter. 389 m²	Chauffage au gaz
2 salles de bain

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