Vente maison 1 395 000 €

340 m²

15 pièces 15 p

10 chambres 10 ch

Paley (77710)

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4 103 €/m²

CABINET MESMACQUE

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Description

PROPRIETE COMPOSEE DE 3 HABITATIONS ENTIEREMENT RENOVEES ET AUTONOMES SUR UN PARC D'ENVIRON 8500 M² BORDE PAR LE LUNAIN Au coeur d'un charmant village avec son château, un moulin du XVème siècle, un pont romain, des sites archéologiques et une église du XIIème siècle, cette propriété offre de très belles prestations dans un cadre enchanteur , sur une campagne vallonnée avec terrain de tennis rénové, boulodrome, volleyball source aménagée et cette présence apaisante de la rivière Le Lunain - "L'Orvanne" est une maison de charme rénovée, de 75m² , tout confort (climatisation, TV satellite, internet par fibre haut débit, WIFI) pour 5 personnes, avec une cuisine à vivre moderne, un salon, donnant sur une terrasse, 1 chambre avec un lit double, 1 chambre avec 3 lits simples, 1 salle de bains avec wc et un autre, wc indépendant. - "Le Loing" est une maison de campagne tout confort de 155m² habitables (202m² au sol) intégralement et récemment rénovée et aménagée par un architecte selon les dernières normes bioclimatiques ; équipée pour 9 à 11 personnes, logement tout confort (chauffage au sol, cheminée, TV satellite, WIFI...), elle possède 3 chambres avec lits doubles, 1 chambre avec 2 lits doubles et 1 lit simple, salle de jeux pour enfants ; une salle de bains, 2 salles d'eau/WC et 2 autres WC - "Le Lunain" est une maison d'architecte de 110m² pour 6 à 8 personnes tout confort (climatisation, TV satellite, internet par fibre haut débit, WIFI...), elle offre 3 chambres + mezzanine, salle de bains, salle d'eau, 3 wc, 2 terrasses orientées sud-ouest. Chaque maison est entièrement autonome avec son propre chauffage, alimentations en fluides et énergie avec comptages individuels ; bons réseaux de téléphonie et Internet pour le télétravail ; la plus grande maison "le Loing" dispose, en outre, d'un assainissement séparé, d'une entrée et d'un parking privatifs. Cette propriété est bien sûr une propriété familiale pour profiter de cette campagne luxuriante à 25 minutes de Fontainebleau, ville impériale, sa forêt inscrite au patrimoine de l'Unesco, sa culture, son patrimoine, à 20 minutes de la gare de Morêt-sur-Loing accès direct Paris Gare de Lyon Elle peut, aussi être une propriété de rapport en exploitation touristique de charme directement opérationnelle et bien référencée (en tout ou partie pour un usage mixte résidentiel (le Loing) et commercial sur les 2 autres logements.) Elle peut également convenir à de la copropriété ou la résidence de 3 familles Une grande découverte à n'en pas douter ! (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1928 - Réf Superimmo : ANVXVEQW9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 4 103 € / m²
Taxe foncière : 2 729 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/189386.pdf

340 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 8 508 m²	4 salles d'eau - 3 salles de bain
6 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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Siren : 487509531 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 026 547