Vente maison 980 000 €

340 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pau (64000)

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2 882 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

NOVAREA

232 avis

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Description

Chez Novarea, vos rêves d'exception deviennent réalité.
Dès votre arrivée, laissez-vous transporter par l'environnement apaisant des lieux. Après avoir traversé la terrasse et franchi la porte d'entrée, il est temps de découvrir cette villa tout en clarté et en volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un enchainement de pièces de vie baignées de lumière, d'une cuisine, d'un bureau et enfin d'un jardin d'hiver exceptionnel. Le premier étage bénéficie d'une vaste suite parentale, de 3 chambres et d'une deuxième salle de bain. Toutes les pièces de ce niveau donnent l'accès à une terrasse de 50m2 exposée Sud Ouest. Le deuxième étage totalise 123m2 avec une deuxième terrasse vue Pyrénées.
La cerise sur le gâteau : Le jardin à la française exposé Sud autour d'un bassin naturel, véritable parenthèse enchantée.
Quartier central et résidentiel. Proche de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, transports). Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 12/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 945 - Réf Superimmo : ANVXWX3RQ

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 2 882 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://novarea.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

340 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 582 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 2 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 120 m²	2 salles de bain
4 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 100 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2022.

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