Vente maison 649 000 €

340 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Pau (64000)

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1 909 €/m²
Exclusivité
2 Garages

NOVAREA

235 avis

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Description

Chez Novarea, on succombe aux demeures chargées d'histoire !

Surplombant son parc de plus de 2700 m2, cette villa grandiose vous plongera dans l'ambiance des années folles. En effet, sa terrasse de 25 m2 ornée de colonnes évoque l'époque des réceptions qui rythmaient les années 1920. À l'intérieur, la pièce de vie avec ses 5 mètres de hauteur sous plafond, sera le bal de vos aventures quotidiennes. Une cuisine parée de véritables carreaux de ciment s'ouvre sur l'extérieur, à l'arrière de la maison et promet des déjeuners paisibles et ombragés. Trois chambres et deux salles de bain / douche s'ajoutent à cet étage principal. L'entresol se compose de 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, ainsi que d'un T2 indépendant accessible depuis l'extérieur.

Son atout incontournable : Une agréable piscine au pied de la villa pour profiter des beaux jours à domicile.

Ce que l'on aime chez Novarea: Cette propriété unique vous offre un vaste potentiel pour créer la maison de vos rêves. Notre équipe d'architectes met à votre disposition un chiffrage pour les travaux de rénovation.

Secteur recherché, proche de toutes les commodités du quotidien, à 10 minutes en voiture de l'hypercentre de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 902 - Réf Superimmo : ANVXX9QXM

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 1 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://novarea.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

340 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 2 775 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1920
4 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 830 € / an

Maximum : 6 580 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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