Vente maison 235 000 €

340 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Pinel-Hauterive (47380)

Jens Bruck Open Immobilier Tel: 0660541323 vous propose
Amoureux de la nature, du patrimoine et des grands chemins, découvrez ce moulin à eau authentique, situé dans un cadre verdoyant à seulement 1 km du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Une opportunité unique pour les passionnés d’histoire ou pour développer un projet touristique !

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 340 m2 répartis sur 8 pièces principales.
• Chambres : 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale pour votre confort.
• Sanitaires : 1 salle de bain et 1 salle d’eau.

Dépendances et aménagements :
• Turbines : Deux turbines existantes (à restaurer) pour les amateurs d’énergie hydraulique ou de projets atypiques.
• Studio indépendant : Avec entrée séparée, parfait pour accueillir des pèlerins ou pour générer des revenus locatifs.
• Atelier : Un espace dédié à vos projets artistiques ou de bricolage.

Terrain et extérieur :
• Plus de 3,38 hectares de prairies et de bois, offrant un cadre naturel exceptionnel et des possibilités d’élevage, de loisirs ou de détente.
• Un environnement paisible, propice à la méditation et à la sérénité.

Rénovations et potentiel :
• Plusieurs toitures rénovées récemment.
• Électricité remise aux normes.
• Des travaux de restauration restent à prévoir pour sublimer ce bien au charme unique.

Atouts supplémentaires :
Ce moulin, situé à proximité immédiate d’un des plus célèbres chemins de pèlerinage, est idéal pour devenir une maison familiale, une résidence secondaire, ou un gîte accueillant les marcheurs en quête de repos.

Prix : 235000 €

Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez-nous dès aujourd’hui. Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 581 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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