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Vente maison 480 000 €
340 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Poncins (42110)

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  • 1 412 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Feurs

Stéphane Plaza Immobilier Feurs

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Description

En exclusivité dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Feurs, sur la commune de Poncins, cette demeure d'exception idéalement située, dans un secteur privilégié arboré et calme de presque 3.100m2, à 5mn de Feurs, 45 minutes des portes de Lyon et 35 minutes de Saint-Etienne... Elle se compose... ... d'un ancien corps de ferme magnifiquement restauré en une zone habitable de 230m2 avec des volumes généreux: - au rez-de-chaussée 2 salons de 50 et 27m2, d'une cuisine de 25m2 séparée communiquant avec une terrasse extérieure, un bureau de 8m2, 2 chambres de 13 et 11m2, une salle de bains de 7m2. - à l'étage, une mezzanine bibliothèque de 8m2 desservant une suite composée d'une chambre et d'une salle de bains de 18m2, une suite parentale composée d'une chambre de 23m et d'une salle de bains de 27m2 ! - une cave est également disponible en sous-sol... ...Pool House de 110m2 en construction contemporaine composé - au rez-de-chaussée d'un salon / salle de jeux de 75m2, d'une douche et d'un WC. - à l'étage d'une zone de couchage d'environ 30 m2 avec une grande terrasse idéalement orientée plein ouest. Cave enterrée pour le stockage et vieillissement de bouteilles. Annexe avec partie fermée non chauffée de 15m2 et terrasse couverte avec barbecue de 25m2. - piscine de 6 x 12 m chauffée avec volet roulant comme système de sécurité et système de traitement de l'eau au sel. Maison chauffée et climatisée par un système de pompe à chaleur air/air installée en 2015. Deux cheminées au bois permettent également de chauffer l'ensemble des deux salons présents au rez-de-chaussée. Double garage couvert et fermé.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 361 - Réf Superimmo : ANVXX51ZF
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 1 412 € / m²
Taxe foncière : 2 171 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312149.pdf

340 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 068 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 4 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1998Climatisation
2 salles d'eau4 wc
Sous-solFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER FEURS

Siren : 904781168 - N° de carte professionnelle : CPI 42022021000000025
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